現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)是南京市發(fā)展綠色都市農(nóng)業(yè)的重要平臺(tái)和載體，從2007年開(kāi)始，南京市組織開(kāi)展了市級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)創(chuàng)建工作，現(xiàn)有41個(gè)市級(jí)以上現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。為了幫助園區(qū)的提檔升級(jí)，南京市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局特委托中農(nóng)富通編制《南京市農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展研究報(bào)告》，以期從產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑、園區(qū)發(fā)展模式、保障措施等多維度為南京市農(nóng)業(yè)園區(qū)未來(lái)三年的發(fā)展做統(tǒng)籌謀劃。

目前南京中農(nóng)富通團(tuán)隊(duì)已完成板橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園、八卦洲現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園和浦口全區(qū)農(nóng)業(yè)園區(qū)、江寧全區(qū)農(nóng)業(yè)園區(qū)調(diào)研工作。

8月20 日，中農(nóng)富通調(diào)研團(tuán)隊(duì)分為兩組，分別由中農(nóng)富通長(zhǎng)三角農(nóng)業(yè)規(guī)劃科學(xué)研究所所長(zhǎng)薛欣艷、中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)農(nóng)業(yè)規(guī)劃科學(xué)研究所副所長(zhǎng)杜名揚(yáng)帶隊(duì)，來(lái)到永陽(yáng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)、晶橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)和和鳳現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。

上午調(diào)研1組來(lái)到永陽(yáng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)了解園區(qū)發(fā)展基本情況。

園區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，永陽(yáng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)2013年成立，面積共13600畝，城市邊界擴(kuò)展，占了園區(qū)一大部分。園區(qū)內(nèi)山水資源豐富，擁有“兩山兩湖”的優(yōu)良生態(tài)環(huán)境；交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，被246和341省道環(huán)繞。三產(chǎn)融合發(fā)展良好，但是為了確保糧食的產(chǎn)量，園區(qū)有些項(xiàng)目的發(fā)展需要暫時(shí)停止。明年計(jì)劃建設(shè)2000畝基本農(nóng)田，加大糧食種植面積，以糧為綱，持續(xù)招商引資，走一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的道路。

隨后調(diào)研組隨負(fù)責(zé)人來(lái)到梅花小鎮(zhèn)，他介紹該項(xiàng)目是由江蘇臻梅霖公司創(chuàng)建，以梅花樹(shù)為主題，配合青梅產(chǎn)品的加工以及文旅和康養(yǎng)，發(fā)展一二三產(chǎn)。

之后調(diào)研組來(lái)到南京蛙鳴有限公司，該公司主要培育種植當(dāng)?shù)靥赜袨l危中藥材——茅蒼術(shù)。公司將野生的茅蒼術(shù)集中進(jìn)行人工培育，并且正在申請(qǐng)國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品地理標(biāo)志。

隨后調(diào)研組來(lái)到蘇星農(nóng)場(chǎng)與農(nóng)場(chǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)行座談。調(diào)研組了解到該農(nóng)場(chǎng)是溧水區(qū)首個(gè)生態(tài)農(nóng)業(yè)及光伏發(fā)電互補(bǔ)項(xiàng)目，農(nóng)場(chǎng)約有600畝大棚，大棚里種植有機(jī)蔬菜，與江蘇省農(nóng)科院和南京市蔬菜研究所都有合作。農(nóng)場(chǎng)種植的有機(jī)蔬菜專供公司食堂和內(nèi)部員工，蔬菜價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格。由于是專供銷售不可避免產(chǎn)生浪費(fèi)，但是農(nóng)場(chǎng)會(huì)將多余的蔬菜喂養(yǎng)池塘的魚(yú)或者將其發(fā)酵為有機(jī)肥料施用在農(nóng)田里。農(nóng)場(chǎng)的大棚都是農(nóng)戶承包來(lái)種植的，農(nóng)場(chǎng)為農(nóng)戶提供水肥一體化種植條件以及蔬菜種植技術(shù)，農(nóng)戶負(fù)責(zé)種植、日常維護(hù)和采收，年收入最高可達(dá)8萬(wàn)/人。

下午調(diào)研1組來(lái)到晶橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)了解園區(qū)發(fā)展基本情況。

園區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，晶橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園是健康溧水核心區(qū)、民革中心康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)實(shí)踐基地，重點(diǎn)發(fā)展健康服務(wù)、健康運(yùn)動(dòng)、健康農(nóng)業(yè)、健康制造四大產(chǎn)業(yè)。園區(qū)北部依托“望悠谷”和石下山鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)，重點(diǎn)發(fā)展綠色觀光農(nóng)業(yè)，建有彩色水稻、楊梅、火龍果、板栗等水果采摘基地；西北依托“富財(cái)”國(guó)家地理標(biāo)志及“晶湖”螃蟹省著名商標(biāo)，重點(diǎn)發(fā)展1萬(wàn)多畝的河蟹、青蝦水產(chǎn)；東部重點(diǎn)發(fā)展有機(jī)蔬菜、特種櫻桃、草莓等水果種植，苗木和花卉等綠色產(chǎn)業(yè)；南部開(kāi)發(fā)富硒果茶大米，發(fā)展生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)。

園區(qū)綜合社實(shí)行股份合作，采取“支部+合作社+農(nóng)戶”的經(jīng)營(yíng)方式，讓全體村民成為“股東”，實(shí)行“保底分紅，盈利共享”，同時(shí)盤活集體荒山、水塘、民房等閑置資源，農(nóng)民可以得到土地租金也可以通過(guò)合作社獲得勞務(wù)收入，實(shí)現(xiàn)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)增收農(nóng)民增收。

園區(qū)還成立了農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域公用品牌——“康陽(yáng)晶橋”，利用電商平臺(tái)，培育一批農(nóng)產(chǎn)品品牌。通過(guò)舉辦螺螄節(jié)、螃蟹節(jié)、板栗節(jié)、辣椒節(jié)等旅游節(jié)慶獲得來(lái)宣傳推介公共品牌農(nóng)產(chǎn)品。

隨后調(diào)研組現(xiàn)場(chǎng)考察了： 

晶橋曹莊富硒生態(tài)園

 飛燁果蔬種植合作社

晶橋農(nóng)展館

石山下古村落

下午，調(diào)研2組與南京市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局領(lǐng)導(dǎo)一同前往和鳳現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)進(jìn)行考察調(diào)研。

和鳳園區(qū)農(nóng)服中心俞主任介紹，和鳳園區(qū)2011年被認(rèn)定為南京市首批市級(jí)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，規(guī)劃面積達(dá)5萬(wàn)多畝。除去工業(yè)和城市用地，涉及到街道里7個(gè)社區(qū)。水產(chǎn)有1萬(wàn)畝，規(guī)劃面積達(dá)5000畝，以優(yōu)質(zhì)稻米生產(chǎn)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

水稻種植面積為4.3萬(wàn)畝。公正稻米有多個(gè)品牌，其中“湫湖”牌獲國(guó)家馳名商標(biāo)，“道好”牌連續(xù)4年獲江蘇好大米特等獎(jiǎng)、十大品牌之一。省級(jí)、市級(jí)財(cái)政資金補(bǔ)貼給有機(jī)肥達(dá)4000多噸，大戶可享受50元一噸，但輪作休耕上面的資金補(bǔ)貼不夠。蔬菜有4000畝連片的連棟大棚，是江蘇省永久性蔬菜基地；有華東地區(qū)最大的糧油廠；從去年開(kāi)始，綠色認(rèn)證企業(yè)有15家，占溧水區(qū)的一半。

品牌輻射從兩方面做起：首先，在種植上嚴(yán)格控制質(zhì)量；其次，積極申請(qǐng)綠色有機(jī)、國(guó)家地理標(biāo)志。

隨后，調(diào)研組參觀了“三葉·夢(mèng)華苑”。

據(jù)景區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，園區(qū)規(guī)劃面積5000多畝，是由原來(lái)的苗圃基地轉(zhuǎn)型改造而成。一產(chǎn)保留苗木生產(chǎn)，結(jié)合花園形式生產(chǎn)文創(chuàng)類產(chǎn)品，比如可量產(chǎn)的手工藝品。園區(qū)想做大花卉產(chǎn)業(yè)，雖然現(xiàn)有兩個(gè)溫室，但因?yàn)槟壳皼](méi)有銷量、花卉周期短等因素，沒(méi)有嘗試大量培育。

夢(mèng)華苑計(jì)劃把苗木做成樣板工程，打出苗木知名度后可以承接花園設(shè)計(jì)、園林景觀工程等業(yè)務(wù)，目前已經(jīng)在梅花山莊承接了一個(gè)項(xiàng)目。

自2019年開(kāi)園至年底，園區(qū)游客量有15萬(wàn)人次左右。景區(qū)收入也主要依靠門票，部分占比較少的收入來(lái)自活動(dòng)，約為總收入的10%?；顒?dòng)類型主要是婚慶活動(dòng)、旅游部門辦的如五一帳篷活動(dòng)及景區(qū)舉辦的一些小活動(dòng)。目前溧水區(qū)正在做以石湫街道為主的幸福旅拍，夢(mèng)華苑會(huì)作為其中一個(gè)攝影點(diǎn)。

總部對(duì)夢(mèng)華苑的要求是能夠從自負(fù)盈虧到扭虧為盈，但是夢(mèng)華苑一年的運(yùn)營(yíng)成本高達(dá)六七百萬(wàn)，而門票收入只有兩三百萬(wàn)，再加上經(jīng)營(yíng)方面有很多限制，比如建設(shè)用地問(wèn)題，導(dǎo)致目前承接不了大型婚禮、會(huì)務(wù)、研學(xué)、團(tuán)建等活動(dòng)，影響收入來(lái)源。 

最后，調(diào)研組來(lái)到華成蔬菜專業(yè)合作社。

據(jù)創(chuàng)始人路書(shū)記說(shuō)，華成蔬菜專業(yè)合作社在創(chuàng)業(yè)、育苗、銷售的創(chuàng)新模式上比較成功。合作社流轉(zhuǎn)部分土地租給大學(xué)生，前兩年提供免費(fèi)食宿，給他們平臺(tái)指導(dǎo)創(chuàng)業(yè)，再以入股分紅的機(jī)制留住人。據(jù)了解，合作社自己留51%，剩下的49%都給大學(xué)生。一對(duì)大學(xué)生夫妻一年基本能收入30多萬(wàn)，而且食宿免費(fèi)。

銷售渠道主要是網(wǎng)上銷售、機(jī)關(guān)食堂、農(nóng)貿(mào)食堂、開(kāi)專賣店。按路書(shū)記的說(shuō)法，基礎(chǔ)設(shè)施做好，再有錢賺，才能吸引大學(xué)生來(lái)。合作社目前設(shè)有生產(chǎn)部、銷售部、后勤部。

華成蔬菜種植基地

華成線下商城體驗(yàn)中心

 華成蔬菜專業(yè)合作社

接下來(lái)，中農(nóng)富通調(diào)研團(tuán)隊(duì)將繼續(xù)深入南京市域其他農(nóng)業(yè)園區(qū)走訪調(diào)研。在完成調(diào)研工作后，中農(nóng)富將憑借專業(yè)的運(yùn)作團(tuán)隊(duì)和多年三農(nóng)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)對(duì)每個(gè)園區(qū)進(jìn)行深度剖析，并作出切實(shí)可行的指導(dǎo)方案。

中農(nóng)富通將通過(guò)此次對(duì)南京41家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的全方位調(diào)研，對(duì)南京現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀形成更為深層系統(tǒng)的認(rèn)知，為將來(lái)園區(qū)提檔升級(jí)工作提供強(qiáng)有力的支撐，也為未來(lái)服務(wù)南京市域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展提供珍貴資料。

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