園區(qū)先導(dǎo)區(qū)約5000畝，根據(jù)園藝世界·農(nóng)藝高科的規(guī)劃理念，承擔(dān)園區(qū)（南片）總規(guī)中“一體”即園藝產(chǎn)業(yè)綜合體功能，重點(diǎn)規(guī)劃：一心（綜合服務(wù)中心）、兩帶（高速景觀帶、濱水景觀帶）、四區(qū)（園藝科技示范園、都市農(nóng)業(yè)公園、鄉(xiāng)村雙創(chuàng)園、園藝社區(qū)），以園藝產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建完善的產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)園藝產(chǎn)業(yè)發(fā)展，做園藝產(chǎn)業(yè) 4.0 的先行者。
根據(jù)浙江省花卉、中藥材等產(chǎn)業(yè)的“十三五”發(fā)展規(guī)劃要求，通過園藝科技示范園、都市農(nóng)業(yè)公園等項目建設(shè)，創(chuàng)建浙江省現(xiàn)代花卉苗木示范區(qū)和浙江省特色中藥材良種繁育基地，打造現(xiàn)代園藝產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展樣板區(qū)。通過與國內(nèi)外農(nóng)業(yè)科研機(jī)構(gòu)的合作交流，聚焦園藝科技、種苗科技產(chǎn)業(yè)，探索產(chǎn)學(xué)研合作機(jī)制，開展園藝科技研發(fā)、孵化、推廣，努力建設(shè)成為國家級園藝科技集成孵化平臺。
一心：
綜合管理中心，以服務(wù)園區(qū)、服務(wù)三農(nóng)為理念，承擔(dān)日常管理、游客服務(wù)、產(chǎn)品展銷、電商物流、科技研發(fā)、教育培訓(xùn)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等功能，引導(dǎo)園區(qū)健康有序發(fā)展。建設(shè)內(nèi)容：公共服務(wù)中心、雙創(chuàng)服務(wù)中心、農(nóng)資服務(wù)中心。
兩帶：
高速景觀帶：彩色珍稀森林建設(shè)，沿杭長高速兩側(cè)約 100 米范圍內(nèi)打造多彩變化的高速景觀帶；在可視范圍內(nèi)種植大面積景觀作物田，帶來視覺沖擊力，引導(dǎo)游客園區(qū)入口位置；在可視范圍以外，以彩色珍稀苗圃為主，提高隔離帶的生態(tài)效益。
濱水景觀帶：貫通園區(qū)水系，并對水系進(jìn)行生態(tài)治理，采用生態(tài)駁岸，修建游憩步道、木棧道、觀景臺等設(shè)施，結(jié)合蘆葦、菖蒲等水生植物造景，營造親水、生態(tài)、多樣的花湖水岸；采用生態(tài)駁岸方式，通過喬灌草合理搭配，形成穩(wěn)定植物群落；采用木棧道、碎石路等方式建設(shè)濱水步道；增加蘆葦蕩、菖蒲田、荷花池等景觀節(jié)點(diǎn)，提升濱水景觀的豐富性。
四區(qū)：
園藝科技示范園：收集保存長三角地區(qū)特色珍稀植物資源，打造特色中藥材和花卉的種苗繁育、生產(chǎn)示范基地，建設(shè)種子中心、生物中心、組培中心等科技項目，聚集科技要素，構(gòu)建種苗科技產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展種源農(nóng)業(yè)、生物農(nóng)業(yè)、智慧農(nóng)業(yè)，用科技踐行“兩山”思想。建設(shè)內(nèi)容：中藥材生產(chǎn)示范區(qū)、園藝技術(shù)中心、花卉生產(chǎn)示范區(qū)。
都市農(nóng)業(yè)公園：
以園藝科技為主題，以農(nóng)業(yè)嘉年華的形式，打造可看、可玩、可學(xué)、可體驗(yàn)的農(nóng)業(yè)公園，兼具生產(chǎn)、示范、休閑等多重功能，采用彩色混凝土結(jié)合植物景觀打造，樹立園區(qū)形象；作為引爆點(diǎn)，帶動筆架山周邊休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合和農(nóng)民增收。建設(shè)內(nèi)容：游客服務(wù)區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示館、農(nóng)耕童話村、水上歡樂園、花林驛站。
鄉(xiāng)村雙創(chuàng)園：：
支持返鄉(xiāng)農(nóng)民、涉農(nóng)大學(xué)生等“農(nóng)創(chuàng)客”的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動，提供辦公室、種植基地、技術(shù)培訓(xùn)和管理服務(wù)，不斷孵化新農(nóng)民、新農(nóng)企；采用物聯(lián)網(wǎng)、信息化等先進(jìn)技術(shù)和手段，推進(jìn)智慧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，提升園區(qū)科技水平。建設(shè)內(nèi)容：智慧農(nóng)場基地、家庭農(nóng)場基地。
園藝社區(qū)：
以社區(qū)營造的理念，從人、文、地、景、產(chǎn)五大方面促進(jìn)吳家山社區(qū)的發(fā)展，改善社區(qū)環(huán)境和服務(wù)配套，以園藝為主題樹立社區(qū)形象風(fēng)格，對現(xiàn)狀進(jìn)行適宜改造提升，建設(shè)社區(qū)公共空間，開展園藝產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村民宿等，促進(jìn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。建設(shè)內(nèi)容：CSA 農(nóng)園、花香農(nóng)家、社區(qū)農(nóng)園。
